【我为群众办实事】宁乡老旧小区绽新颜，好看又好住！

信息发布助手

老旧小区改造事关城市形象,事关民生福祉,事关长远发展。自党史学习教育开展以来，我市坚持把老旧小区改造作为“我为群众办实事”的重要内容，作为补短板、惠民生的重点工作来抓，着力解决老旧小区设施不完善、环境脏乱差、管理混乱等问题，不断提升群众获得感、幸福感、安全感。
截至2020年年底，我市共完成26个小区共1415户的改造；今年正组织实施52个小区共3164户的改造，预计约有1.5万人的居住环境实现从“里子”到“面子”的华丽蝶变。

小区怎么改居民出主意定方案
青色、白色为主的全新外墙漆在阳光的映衬下透着古典风韵，燃气、直饮水接入家家户户，黑化路面上新规划的停车位引人瞩目……11月23日，天气晴好，记者来到位于白马桥街道的丽水佳园小区看到一派欣欣向荣之景。当前，该小区的改造已近尾声，几名工人们正忙着对小区外围停车位进行平整，加快建设小花园及健身广场。

“我在前期改造意见摸底时就提出要增加停车位，现在小区新划了不少停车位，大大方便了居民，大家都非常满意！”丽水佳园小区住户李先生告诉记者，小区改哪里怎么改，基本都是住户提出来的，实打实的顺了民意暖了民心。
“可以说，我们小区的改造方案是99户住户共同定下来的，凝聚了大家的智慧和力量。”丽水佳园小区联合党支部书记岳柳华告诉记者，自改造之初起，白马桥街道、住保中心以及小区联合党支部成员多次上门入户问计于民，收集居民意见。同进，改造过程中，党员们还充当起了义务监督员，对施工材料、施工工序进行监管，确保改造效果。
老旧小区改造，了解百姓需求是基础，也是关键。我市在改造小区的显著位置第一时间张贴改造公示牌，充分听取小区业主的改造诉求，吸纳合理化建议。为加速推进2021年52个旧改项目改出效果，玉潭、城郊、白马桥、历经铺4个街道和国资集团等5个实施主体单位就改造方案进行了多轮商定。
同时， 进一步精准制定实施改造方案，按一楼一策、一院一景，强化共建共享，充分发动群众参与小区管理。

改造难点如何攻统筹补短板多元筹资金
“以前这堵围墙称得上是‘危’墙，墙体倾斜开裂严重，每次从旁边过都担心会倒塌。”11月23日，宁乡一中老校区教工宿舍小区内，74岁的住户蒋民青正和老伴一起散步。看着小区内修缮一新的围墙、正在硬化的水泥路面，蒋民青欣喜不已。“路平了、围墙修好了，管线也下地了，以前最担心的难题都一一解决了，真是做梦都想不到小区能迎来这么大的改变。” 蒋民青说。

当天，记者在宁乡一中老校区教工宿舍小区改造现场看到，该小区外墙真石漆作业已全部完成，十多名工人头戴安全帽正有序进行拆架作业。现场施工负责人孙吉安告诉记者，天气晴好的情况下，预计10天内该小区可完成全部改造项目。
集中力量攻克难点、多措并举疏通堵点。改造过程中，针对管线凌乱、违法建设多、雨污未分流、卫生脏乱差、服务功能缺失等住户反映强烈的老旧小区“顽疾”，我市加大力度集中整治。通过实施强弱电下地、拆除整治违法建设、天然气管道入户等项目，着重解决百姓心中的痛点、堵点问题，持续增强小区居民的幸福感。
同时，玉潭、城郊、白马桥、历经铺4个街道和国资集团结合各自特点，统筹协调、科学规划，让原有的亮点凸显，把缺失的功能补足，通过老旧小区改造实现城市功能和品质的提升。
资金来源一直是困扰老旧小区改造的难题。为破解资金瓶颈，我市一方面争取上级资金，另一方面进行多元化筹资，通过地方财政投资、发动管线部门注资、发挥专业经营单位作用等途径，为项目赢得资金保障。
改造中，小区天然气管道开挖、施工、监理、验收等均由天然气公司免费实施；根据业主意愿，中国水务免费为七成以上小区完成了直饮水安装；管线改造提升工程实行政策奖补和管线单位自筹资金相结合，确保有条件的小区强弱电电线电缆全部下地。

改后“怎么管”党建引领“共建共治共享”
“小区管理有序、干净整治，住在这里相当舒服，好几户以前嫌环境不好搬出去的居民又住回来了。”11月23日晌午时分，78岁的住户张祖善搬出小凳，坐到小区前坪里悠闲地晒太阳。“来，方向盘再往左边打一点，车头统一朝外。”一旁的停车位上，该小区当天的义务值班住户刘智明正忙着指挥来访车辆停车。

“大家都很支持小区的管理工作，每天都有人进行义务值班，管理更规范了，小区也更和谐了。”宁磷小区联合党支部委员、自治委员会主任李佑泉告诉记者 ，小区改造完毕后，充分发挥党建引领作用，实现长效管理模式，由联合党支部与业委会共同开展小区自治。小区内46户业主，每天安排1人轮流义务值班，主要负责小区内的环境卫生、车辆进出管理等工作。
如何让老旧小区改造成果长久惠及居民？面对这一命题，我市着眼长远，坚持改造与管理并重，以党建引领“共建共治共享”，全力做好老旧小区改造“后半篇”文章。
当前，我市建立网格员、楼栋长联动工作制度，让热心居民和社区工作人员一道，对小区进行监管和维护。除了自治模式，今年以来，我市各街道还根据“一楼一策”模式，探索引入专业的物业服务团队进驻或利用周边高楼楼盘“新带老”模式，以“政府补一点、居民出一点、运营赚一点”的方式，对有条件的开放式小区实施相对封闭管理。
值得一提的是，当前，我市各老旧小区还组建了党员志愿者服务队，畅通小区议事渠道，及时解决居民反映的各类问题，着力打通为民服务的“最后一百米”。
来源：这里是宁乡